17. Stock, Wien-Energie-Tower, TownTown: Hier residiert Susanna Zapreva. Facility Aktuell hat die Top-Managerin dort besucht und den – nicht gerade billigen – Umbau der Energie-Produktion diskutiert. Wir meinen: Mit der weiterhin massiven Förderung Erneuerbarer wird Europa ein Problem bekommen. Zapreva meint: Ohne Erneuerbare wird Europa ein Problem bekommen. Eine Annäherung.
Facility Aktuell: Ihr Stromnetz-Chef Peter Weinelt bezeichnete kürzlich die anstehenden Verpflichtungen im Rahmen des Energieeffizienzgesetzes als „etwas, das seit der industriellen Revolution noch nicht stattgefunden&hellip
Gerhard Schenk, Geschäftsführer von HSG Zander in Österreich, über „extrem große Skepsis“ gegenüber Contracting-Varianten, den Schuldigen daran und die optimalen Voraussetzungen für eine erfolgreiche FM-Partnerschaft.
Facility Aktuell: Viel Getöse rund um ein Energieeffizienz-Gesetz – indessen nur wenig korrespondierende Aktivität am Markt. Wie ist es bei Ihnen: Bemerken Sie eine durch die drohende Verpflichtung zum Energiesparen erhöhte Nachfrage nach professionellen FM-Leistungen?
Gerhard Schenk: Immerhin: Das Thema Energiemanagement hat schon viel an Bedeutung gewonnen. Ja, Energiepreise unterliegen&hellip
Facility Aktuell hat Christoph Achammer zum Interview gebeten. Der Chef des größten Architektur- und Ingenieurbüros in Zentraleuropa spricht sich für ein Ende des „Katalogdenkens“ in der Planung aus und arbeitet lieber mit digitalen Modellen als mit „unzähligen Geheimdokumenten“. Überhaupt: Nur mit einer Planungs-Software ohne Barrieren könne es gelingen, die Baubranche endlich „aus dem Mittelalter“ heraus zu führen.
Facility Aktuell: Sie sagen, dass ein Generalplaner auch vom Haustechniker, Facility Manager und Statiker ein gehörig Maß an&hellip
Facility Aktuell hat in Wien-Grinzing eines der größten Ingenieurbüros Österreichs besucht. Wolfgang Vasko arbeitet heute mit seiner 250 Mitarbeiter starken Crew an Großprojekten wie dem neuen WU Campus oder dem Krankenhaus Nord. Wir haben ihn mit aktuellen Schlagworten konfrontiert: Nachhaltigkeit? Prozess-Management? BIM? Wolfgang Vasko hat klare Antworten.
Facility Aktuell: These: In den vergangenen Jahrzehnten haben zahlreiche Innovationen die eigentliche Bauausführung weitgehend von manueller Schwerarbeit befreit und verbessert, der Bauprozess selbst ist in Summe dennoch kaum&hellip
Facility Aktuell hat den „Wiener Gebäudemanager“ besucht: Peter Kovacs leitet die stadteigene MA 34 – und ist damit für mehr als 1.800 Gebäude verantwortlich. Dreierlei beschäftigt ihn derzeit vorrangig: 1) Die Digitalisierung des kompletten Gebäudebestandes. 2) Die vermehrte Nutzung eigener, in Cluster gebündelter Immobilien. Und 3) die von der Stadt gewünschte Schulbau-Offensive.
Eine Handvoll Facility Manager hat Österreich ja dann doch, die souverän ans Werk gehen. Peter Kovacs ist einer von ihnen. Einblicke aus der&hellip
Franz-Josef Radermacher wird Anfang November beim „Real Estate Circle 2012“ in Wien referieren. Facility Aktuell hat im Vorfeld mit dem Vordenker gesprochen. Österreich empfiehlt er, die Förderung energetischer Gebäudeverbesserungen mindestens zu halbieren.
Facility Aktuell: Sie beschreiben die Nachhaltigkeits-Euphorie gerne als eine Debatte der leeren Worte, sagen, dass wir eben zertifiziert gegen die Wand fahren. Die Green-Building-Welle im Immobilienbereich beeindruckt sie bisher also nicht?
Franz-Josef Radermacher: Wir verwenden ein immer elaborierteres „Grün“-Vokabular, sehen Nachhaltigkeits-Reports mit sinkenden&hellip
Facility Aktuell hat nachgefragt bei Alexander Schmidecker. Der Boss von Raiffeisen-Leasing erklärt, warum das Leasing-Modell seit mehreren Jahrzehnten “für Furore sorgt”, sein Treasury derzeit aber „extrem gefordert“ ist.
Raiffeisen-Leasing: Das bedeutet 3,5 Milliarden Euro Leasing-Volumen im Immobilienbereich – verstreut auf unterschiedlichste Assets in Österreich, in Westeuropa und in CEE. Fast jede sechste heimische Leasing-Transaktion im Immobilienbereich wird unter dem Dach des Giebelkreuzes abgewickelt.
Ein erster Versuch: Leasing verändert primär Bilanzen: Das in die zu (ver-)leasende&hellip
Die Haustechnik ist nur ein Bereich des Facility Managements. Alexander Redlein, FM-Prof der TU Wien, plädiert für ein wesentlich umfassenderes Verständnis des Begriffs und will das Berufsbild des Facility Managers im Sinne von Führung forcieren. Von Gisela Gary
Die Zeiten müssen endlich vorbei sein, wo wir unter Facility Management lediglich die Instandhaltung einer Klimaanlage verstehen“, wettert Alexander Redlein. Den umtriebigen Uni-Professor ärgert vor allem die leidige Diskussion über das Berufsbild des Facility Managers. Er stellt&hellip
Facility Aktuell hat den FM-Berater Harald Steinberger besucht. Ein Rückblick auf zehn Jahre immovement: Wie sich der Job des FM-Consulters verändert hat.
Heute hat Harald Steinberger sein Büro in Mödling, vis-à-vis von Herold Business Data. Ende der 1990er Jahre agierte er indessen noch von Wien aus: Als „CAFM-Berater“. Für eine Tochter der ATP – Architekten und Ingenieure. Unterstützt hat er damals große Unternehmen wie die Bank Austria oder Shell bei der Implementierung ihrer ersten professionellen&hellip
Eine Immobilie zertifizieren zu lassen ist das eine. Sie auf ihren tatsächlichen Nutzen zu analysieren das andere. Auf letzteres hat sich die HTO consulting spezialisiert. Zwei Beispiele, wie das von ihr dafür entwickelte Mess-Instrument zum Einsatz kommen kann.
Die Herausforderung #1: 5.300 m2 Leerstand, ebenerdig, Schwaigergasse, Wien-Floridsdorf.
Einst wurde hier von 1982 bis 1999 eine Pampam-Filiale betrieben. Von 2001 bis 2006 konnten nur mehr rd. 1500 m2 der Gesamtfläche an ADEG vermietet werden, danach stand die&hellip
